BATISSE EN PIERRE DOREES - ST GERMAIN NUELLES

Descriptif de l'habitation

Bâtisse en Pierre Dorée au cœur des vignes, charmante propriété en pierre dorée située dans un environnement privilégié, composée de :

Maison principale – environ 150 m²
Au rez-de-chaussée :

• 1 Salon / salle à manger lumineux
• 1 Bureau
• 1 Cuisine meublée et équipée
• 1 Buanderie
• 1 WC indépendant
• 1 Salle d’eau

Au 1er étage :

• 4 chambres
• 1 WC indépendant
• 1 Salle de bains

Au 2ᵉ étage :

• Grenier pouvant être aménagé selon les besoins (150m² environ) 

Bâtisse en très bon état , double vitrage, assainissement tout à l’égout, chauffage central, Poêle à bois dans la pièce de vie, toiture refaite il y a 10 ans)

En option : un Gîte indépendant d'environ 97 m² habitables composé de :

• 1 Véranda avec terrasse
• 1 Pièce de vie avec cuisine ouverte
• 4 chambres
• Revenu locatif annuel d’environ 14 000 €

👉 Le gîte peut être acquis en complément de la maison principale pour un montant supplémentaire de 280 000 €

Eléments complémentaires

À l’extérieur :

• 1 Grand garage / atelier ou espace de stockage
• 1 Ancien caveau voûté en très bon état d’utilisation
• 1 Grande terrasse
• 1 Piscine sécurisée avec pool-house

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

Cette transmission s’inscrit dans l’objectif de participation au développement des territoires ruraux par l’implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

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