PROPRIÉTÉ OENOTOURISTIQUE SECTEUR BLAYE

• Parcellaire d'un seul tenant
• Bâtis en excellent état

Situation géographique

Située dans le Nord Gironde, à 50 minutes de l'agglomération bordelaise

Descriptif de l'habitation

Une propriété à taille humaine, d'un seul tenant, située sur un côteau viticole, comprenant:
- une première maison à usage de résidence principale, de 190 m², située à proximité des bâtiments d'exploitation, élevée sur un étage (RDC: 4 chambres, cuisine, salle à manger/séjour, bureau, WC, SDB et à l'étage: 2 chambres, WC et salle d'eau)
- une seconde maison à usage de gîte touristique, de 102 m², située à l'écart de l'exploitation, élevé sur un étage (entrée, cuisine, salle d'eau, WC, trois chambres, un dortoir, une pièce à vivre)

Descriptif de l'exploitation

Un bâtiment d'exploitation, en très bon état, de charme (435 m²) comprenant:
- une salle de dégustation/accueil: 35 m²
- une zone de mise en bouteille : 28 m²
- un espace de stockage palettes et matière sèche: 60 m²
- un chai de vinification de 185 m²
- un chai à barriques de 127 m² (isolé et ventilé)

Une dépendance comprenant: au rez-de-chaussée un atelier/garage de 46 m², à l'étage un espace de 46 m² à aménager.

Un hangar à matériel de 90 m² (ossature métallique, entièrement fermé), avec un coin sanitaire pour les salariés de 6 m².

Descriptif du foncier

La propriété d'un seul tenant comprend environ 9 hectares de vignes rouges et blanches en production AOC BLAYE COTES DE BORDEAUX, conduites en AB.

Encépagement: Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Sauvignon blanc, Sémillon blanc.

Exploitation certifiée Ecocert. 

Eléments complémentaires

L'exploitation est adhérente à un groupement d'employeur (un salarié à temps partiel). Le domaine est adhérent aux Vignerons Indépendants.

Un droit à la marque est compris dans la vente.

Le prix affiché s'entend hors reprise éventuelle de tout ou partie du stock.

Mission et enjeux Safer sur ce bien